Prodej bytu 1+kk 27 m², Břeclav, ev.č. 00172

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00172 Prodej bytu 1+kk s lodžií, Břeclav – 27 m² Nabízíme ke koupi byt 1+kk o celkové výměře 27 m², který se nachází v panelovém domě nedaleko centra Břeclavi. Byt tvoří předsíň, koupelna s WC a obytný pokoj s kuchyňským koutem. K bytu náleží ...

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (125926 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michaela Čermáková (JAP Reality Brno)

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč

rozpětí 2.51 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.03 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno