Prodej bytu 2+kk, 53 m² Olomouc

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme příjemný a moderně řešený byt 2+kk o užitné ploše 53 m², který se nachází v klidové zóně s velmi dobrou dostupností do centra. Byt se skládá z ložnice, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a koupelny. Obytné místnosti jsou orientované na vý ...

Parametry

Cena: 8.42 mil. Kč (158847 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Dufek - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.27 mil. Kč

rozpětí 4.39 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.28 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.42 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno