Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 47 m², České Budějovice - Hůry

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rezidence u sv. Eliáše je nový projekt v obci Hůry, 5 km od centra Českých Budějovic. Vzniknou 3 bytové domy, zdravotnické zařízení a základní škola (1.stupeň) s tělocvičnou. Na webu naleznete výběr všech volných jednotek. K většině bytů náleží balk ...

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (99787 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Karel Šandera, RK Stejskal & Šandera s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.72 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno