Prodej bytu 1+kk 26 m², Praha - Braník, ev.č. 02062
Praha 4 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02062 Nově nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a celkové výměře 26 m², která se nachází v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Vavřenova, v oblíbené lokalitě Praha 4 – Braník. Byt předst ...
Parametry
- Cena
- 4.65 mil. Kč (178846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Poklop (House ViP, s.r.o. - Praha 4)
Odhad reálné ceny
4.81 mil. Kč
rozpětí 4.03 mil. – 5.75 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.93 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |