Nemovitosti

Prodej zděného bytu 1+1 v OV se zahrádkou, Svitavy

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi částečně zrekonstruovaný zděný byt 1+1 v OV na ulici Rooseveltova ve Svitavách. Dispozičně se jedná o 1+1 se samostatným sklepím a půdním úložným prostorem a malou částí společné zahrady za domem. Byt se nachází v přízemí rev ...

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (43043 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Martin Ilčík, Prime reality

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.63 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno