Prodej bytu 2+kk, 35 m², ul. Beskydská, Třinec

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+kk o výměře 35 m² na oblíbené ulici Beskydská v Třinci. Byt původně vznikl z dispozice 1+1, která byla při rekonstrukci prakticky upravena na dnešní 2+kk. Byt je po rekonstrukci a díky nové dispozici nabízí odděleno ...

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (80000 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Heczko - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 2.25 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.68 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno