Nemovitosti

Prodej byt 1+kk, 31㎡

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk, 30,5 m² s balkonem | 2. etapa Rezidence Pšovka, Mělník Nabízíme k prodeji byt 1+kk (č. 105) o podlahové ploše 30,5 m² s balkonem a sklepní kójí. Nachází se ve 2. NP komorního domu s výtahem v rámci 2. etapy projektu Rezidence Pšo ...

Parametry

Cena
3.52 mil. Kč (115246 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Jan Šťastný - NEXT REALITY HAPPY REAL

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.28 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.52 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno