Prodej bytu 1+kk 30 m² Zakšínská, Praha 9 - Střížkov
Praha 9 · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt s parkovacím stáním a balkonem dispozici 1kk 26,7 m² + 2,7 m² umístěny ve 2. N.P. cihlového domu. V současné době je byt v družstevním vlastnictví anuita je již splacena , avšak s možností okamžitého převodu do vlastnictví ...
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (213000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Nikita Ivanov
Odhad reálné ceny
5.61 mil. Kč
rozpětí 4.70 mil. – 6.71 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.75 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.89 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.75 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 6.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |