Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk, OV, 27m2, ul. Hlavatého, Praha 4 - Háje

Praha 4 · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 27m², umístěný v 16. nadzemním podlaží panelového domu, ulice Hlavatého, Praha 4 - Háje. Jednotka s východní orientací a krásnými výhledy do okolí je v dobrém a udržovaném stavu. Dis ...

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (194444 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Tomáš Modrý - HVB Real Estate

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč
rozpětí 4.03 mil. – 5.75 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.93 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno