Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 62 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prostorný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 a o celkové užitné ploše cca 62 m2 v ulici Dělnická, České Budějovice. Atypický, rohový byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu po částečné rekonstrukci (fasáda domu, nová plastová okna). Byt v dobrém a udržovaném stavu k okamžitému nastěhování. V ložnici vybudované patrové lůžko. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží prostorný sklep. Orientace východ - sever. Klidný, tichý dům, bezproblémoví sousedé. Parkování u domu na veřejné komunikaci. Hezká lokalita s veškerou občanskou vybaveností, autobusová zastávka kousek od domu, výborná dostupnost, centrum města v docházkové vzdálenosti atd. Energetickou třídu PENB "G" uvádíme z formálních důvodů, dle zákona č. 103/2015 Sb. Po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) bude uvedena skutečná hodnota, děkujeme za pochopení. Cena včetně provize RK a právního servisu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
4.25 mil. Kč (68548 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vimmo-vogel-immobilien-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 7 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 559 m MHD 146 m školka 173 m lékař 311 m pošta 524 m restaurace 167 m škola 585 m obchod 572 m vlak 605 m

Odhad reálné ceny

6.49 mil. Kč
rozpětí 5.56 mil. – 8.14 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.27 mil. · váha 57 %
Model z dat 6.81 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 103 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.81 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 8.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Pětidomí)
Nádraží
602 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno