PRODEJ byt 3KK + komora 56 m² v osobním vl. Praha Kamýk
Praha 4 · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nově v prodeji byt v osobním vlastnictví na pražském Kamýku, ulice Smotlachova, který zaujme především unikátní dispozicí, díky které nabízí výrazně více, než napovídá jeho oficiální označení 2KK + komora. Příjemný pohled si užijete ze 4. patra do ...
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (133750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- atypický
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lukáš
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 7.49 mil. Kč | -0.1 % |
| 01.09.2026 | 7.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.53 mil. Kč
rozpětí 7.14 mil. – 10.21 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.70 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.14 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.70 mil. Kč (rozpětí 7.33 mil. Kč – 10.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 7.50 mil. → 7.49 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |