Nemovitosti

Prodej bytu 2+1, 75 m2, Libavská, Trutnov-Libeč

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji cihlovou bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví v obci Libeč - Trutnov. Moc hezký byt se nachází v ulici Libavská. Má podlahovou plochu 85 m2 a je umístěn v 1. podlaží cihlového domu. Dva samostatné neprůchozí pokoje. Vyzděná k ...

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (45320 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lucie Juppová

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 5.39 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.31 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno