Prodej bytu 2+kk 52 m2 P5 Stodůlky před rekostrukcí lodžie z
Praha 5 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje možný prodej bytu 2+kk 52m² se zasklenou lodžií (nezapočítána do plochy bytu) a se sklepem přímo u metra Stodůlky – atraktivní investice i bydlení podle Vašich vlastních budoucích představ. Nabízíme k prodeji byt v d ...
Parametry
- Cena
- 7.20 mil. Kč (138462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Bc. Roman Šittich
Odhad reálné ceny
8.50 mil. Kč
rozpětí 7.11 mil. – 10.17 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.68 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.01 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.68 mil. Kč (rozpětí 7.31 mil. Kč – 10.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |