Exkluzivní prodej prostorného bytu 4+1 s unikátní zasklenou

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o družstevní vlastnictví s převodem do OV. Doplatek do převodu do OV činní 2.423,- Kč. Realitní kancelář exkluzivně nabízí k prodeji výjimečnou bytovou jednotku o dispozici 4+1 a celkové ploše 87 metrů čtverečních včetně příslušenství, kter ...

Parametry

Cena: 5.35 mil. Kč (61494 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Jaroslav Pavlas, P&P reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

8.28 mil. Kč

rozpětí 6.90 mil. – 9.96 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.28 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.28 mil. Kč (rozpětí 6.97 mil. Kč – 9.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno