Nemovitosti

Prodej byt 2+1, 61㎡

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nejlepší investice není ta, o které se nejvíc mluví. Je to ta, která dává smysl i ve chvíli, kdy odezní první dojem. Tady nekupujete prázdný byt a příslib, že se jednou podaří pronajmout. Kupujete konkrétní 2+1 s balkonem, který je již obsazený ná ...

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (53282 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Klára Šašková - NEXT REALITY ČESKÉ BUDĚJOVICE

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč
rozpětí 3.18 mil. – 5.98 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.60 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 6.00 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 6.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno