Nemovitosti

Prodám 1+1 Všebořice po celkové rekonstrukci

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 35 m², 4 patro – Ústí nad Labem, Plynárenská | Kompletní rekonstrukce 2026 Nabízím k prodeji byt 1+1 o výměře 35 m² v ulici Plynárenská 18 v Ústí nad Labem. Byt prošel v roce 2026 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při které b ...

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (91429 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Petr

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.46 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno