Prodej bytu 5+kk 113 m², Praha - Žižkov, ev.č. 01330
Praha 3 · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01330 Toužíte po prostorném moderním bytě se dvěma koupelnami a lodžiemi v jedné z nejžádanějších částí Prahy, na pomezí Vinohrad a Žižkova? Pak vám nabízím krásný byt o dispozici 5+kk (104 m2) se dvěma koupelnami a lodžiemi (6,3+2,9 m2) který ...
Parametry
- Cena
- 16.95 mil. Kč (150000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Alexander Koenigstein (House ViP, s.r.o. - Praha 7
Odhad reálné ceny
12.66 mil. Kč
rozpětí 8.52 mil. – 15.91 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.88 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
10.35 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.88 mil. Kč (rozpětí 8.67 mil. Kč – 15.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 10.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.95 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |