Prodej, byt 1+1, 49 m2, Havlíčkova, Kolín IV

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Cena je kompletní včetně právních služeb a provize RK., Reality 11 Vám zprostředkují prodej pěkného bytu 1+1 s balkonem a klimatizací v osobním vlastnictví, který je v současné době předělaný na dispozici 2+kk. Byt je v původním, udržovaném stavu a m ...

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (91633 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Roman Ježek

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč

rozpětí 4.08 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.90 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno