Nemovitosti

Prodej bytu

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám prostorný byt 50 m2 1+kk v Plané, kompletní rekonstrukce v roce 2013(elektro,voda,topeníelektrické, podlahy,omítky,okna). Kuchyňská linka, lednice, pračka,sprchový kout,krbová kamna,sklopné dvojlůžko. Sklep 2,7x3,4m, garáž 4,8x3,4m. REALITN ...

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (62000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Karel Býček

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.75 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno