Byt 4+1 v Hradci Králové

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Společnost RE/MAX Future si Vám dovoluje nabídnout k prodeji byt v bytovém domě v širším centru města Hradec Králové, v ulici Prokopa Holého. Byt má mezonetový charakter, je umístěn v 1. nadzemním podlaží domu, následně využita část obytného podkroví ...

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (88634 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Eva Sychrovská

Odhad reálné ceny

9.60 mil. Kč

rozpětí 6.46 mil. – 12.08 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.68 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 8.79 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.68 mil. Kč (rozpětí 6.51 mil. Kč – 11.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 8.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno