Nemovitosti

Cihlový byt 3+kk po rekonstrukci, 74,8 m² – Hradec Králové,

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt v Hradci Králové kousek od centra města, do kterého se můžete ihned nastěhovat? Pojďte se s námi podívat na byt v cihlovém domě v ulici Okružní v HK. Dispozice 3+kk nabízí plochu 74,8 m² + 2 balkóny (každý o velikosti cca 1,6 m²), celkov ...

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (80080 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Aleš

Odhad reálné ceny

6.78 mil. Kč
rozpětí 5.64 mil. – 8.15 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.75 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 5.69 mil. Kč – 8.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno