Mezonetový byt 3+kk, 134m2, se dvěma střešními terasami 104m
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi jedinečný mezonetový byt 3+kk, označený G1.501, o podlahové ploše 134,00 m² se dvěma střešními terasami o celkové výměře více než 104 m² v projektu Idylka Lochkov na Praze 5. Tento výjimečný byt patří mezi nejatraktiv ...
Parametry
- Cena
- 25.14 mil. Kč (187619 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 134 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Hana Petržílková - Poski REAL
Odhad reálné ceny
20.19 mil. Kč
rozpětí 16.88 mil. – 24.16 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
20.56 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
12.92 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.56 mil. Kč (rozpětí 17.31 mil. Kč – 24.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 12.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25.14 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |