Prodej zrekonruovaného moderního bytu 2+kk (44,7 m2) se souk
Praha 8 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte stabilní investici nebo vlastní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy? Byt v ulici Vítkova na Praze 8 – Karlín představuje příležitost spojit prestižní adresu s kompletně revitalizovanou secesní budovou v dynamicky se rozvíjející městs ...
Parametry
- Cena
- 10.70 mil. Kč (239374 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Eva Musilová MAXXUS REALITY
Odhad reálné ceny
7.80 mil. Kč
rozpětí 6.53 mil. – 9.33 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 37 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.98 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.31 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.98 mil. Kč (rozpětí 6.72 mil. Kč – 9.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.70 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |