Prodej mezonetového bytu 2+kk (74,4 m2) s terasou (10,7 m2),
Praha 2 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej nabízíme jedinečný, mezonetový byt o dispozici 2+kk o výměře 74,4 m2 a terasou o rozloze 10,7 m2. Tento exkluzivní byt se nachází na 5. a 6. patře (6. a 7. nadzemní podlaží) budovy s výtahem v prestižní lokalitě Prahy 2 - Královské Vinohrad ...
Parametry
- Cena
- 13.50 mil. Kč (181452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Eva Musilová MAXXUS REALITY
Odhad reálné ceny
10.30 mil. Kč
rozpětí 8.61 mil. – 12.34 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.46 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.17 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.46 mil. Kč (rozpětí 8.81 mil. Kč – 12.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |