Nemovitosti

Moderní světlý 3+kk, 76,97 m², s garážovým stáním a 2 balkon

Praha 6 · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt o dispozici 3+kk situovaný v moderním rezidenčním projektu v oblíbené lokalitě Praha 6 - Dejvice/Paťanka. Byt zaujme především kombinací klidného bydlení u zeleně, praktického dispozičního řešení a výbor ...

Parametry

Cena
15.49 mil. Kč (201169 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Karel Štaubert MAXXUS REALITY

Odhad reálné ceny

10.65 mil. Kč
rozpětí 8.90 mil. – 12.75 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.82 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.82 mil. Kč (rozpětí 9.11 mil. Kč – 12.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 15.49 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno