Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 41 m², Belvederská, Železná Ruda

Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi krásně zrekonstruovaný a kompletně vybavený byt 2+kk o výměře 41,5 m² v oblíbené lokalitě Železná Ruda. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Belvederská. Je orientován na sever a nabízí příjemný výhled do ...

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (119268 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jan Král

Odhad reálné ceny

5.86 mil. Kč
rozpětí 4.90 mil. – 7.01 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.96 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno