Nemovitosti

1+1 v Opavě

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka ke koupi, spoluvlastnický podíl v domě č.p. 847/49 na ulici Kylešovská v Opavě (podíl ve výši 109/1000 stavby č.p. 847, parc. č. 865, podíl ve výši 109/1000 pozemku parc. č. 865 - zastavěná plocha a nádvoří, podíl ve výši 109/1000 pozemku par ...

Parametry

Cena
2.62 mil. Kč (67308 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Mgr. Jan Měch

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.81 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno