Prodej nového mezonetového bytu 3+kk u Ski areálu

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ BYTU 3+kk V MLADÝCH BUKÁCH U SKI AREÁLU K prodeji nabízíme mezonetový byt umístěný ve zděném domě se dvěma byty v Mladých Bukách. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 2. a 3. nadzemním podlaží domu, je dispozice 3+kk a výměra jeho po ...

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (56707 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Mgr. Petr Čížek

Odhad reálné ceny

5.69 mil. Kč

rozpětí 3.83 mil. – 7.23 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.42 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 8.40 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 8.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno