Prodej byt 4+1, 120㎡

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi prostorný byt 4+1 o celkové ploše 120 m² v klidné a vyhledávané části Hradce Králové. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s komorní atmosférou a nabízí ideální kombinaci velkorysého prostoru, praktičnosti a soukromí. Dispoz ...

Parametry

Cena: 9.49 mil. Kč (79083 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeněk Mrňák - NEXT REALITY PROPERTY

Odhad reálné ceny

11.23 mil. Kč

rozpětí 9.35 mil. – 13.51 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.21 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11.57 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.21 mil. Kč (rozpětí 9.44 mil. Kč – 13.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 11.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno