Nemovitosti

NA PRODEJ - byty 1+kk v novém developerském projektu přímo U

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Tým Bartlgroup vám představujeme nový Rezidenční projekt U Stromovky, který přináší do Českých Budějovic novou úroveň moderního a úsporného bydlení. Rezidence nabídne 47 moderních bytů, od útulných 1+kk až po prostorné mezonety 4+kk. Každá jednotka j ...

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (140821 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Anika Bártlová

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč
rozpětí 2.41 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.64 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno