Prodej, byt 2+1, sklep, Brno - Štýřice

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji byt o dispozici 2+1 s francouzskými okny v oblíbené lokalitě Brno - Štýřice. Tento byt s krásným výhledem do zeleně je situován ve 5 patře cihlového domu s výtahem v lokalitě s perfektní dostupnosti do centra a všech části města a se snadný ...

Parametry

Cena: 6.39 mil. Kč (151422 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: RealityBrno

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč

rozpětí 4.18 mil. – 7.78 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.44 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno