Prodej bytu 2+kk, ca 42 m2, OV, v Liberci, Rochlice,

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

RK NEVOLAT. Prodej bytu 2+kk, ca 42 m2, v Liberci, Rochlice, ul. Na Žižkově 809. Jedná se prodej výborně řešeného bytu v optimálním prostředí na okraji sídliště s vynikající občanskou vybaveností. V bytě jsou dva pokoje se samostatným vchodem, kter ...

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (94048 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Roman

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč

rozpětí 3.68 mil. – 5.29 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.43 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno