Nemovitosti

1+1 40 m² + dvou garaž v osobním vlastnictví

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 40 m² + řadová dvou garaž el. 42m² v osobním vlastnictví který se nachází v obci Okna. Byt se nachází 1 nadzemním podlaží a lze k němu využívat sklep. plastová okna úložné prostory a bojler, Vytápění je řešeno dvěma akumulačními kamny ...

Parametry

Cena
4.98 mil. Kč (124500 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Petr

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 97 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.46 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno