Nemovitosti

prodej apartmánu 1+kk, 40,4m2, Harrachov - Nový Svět

Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Včetně ski-boxu a parkovacího stání, právního realitního a kompletního servisu., prodej slunného apartmánu 1+kk s jižní terasou v exkluzivním projektu Vitality Residence, Harrachov – Krkonoše. NOVĚ nabízíme příležitost garantované úrokové sazby 3, ...

Parametry

Cena
6.13 mil. Kč (151777 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Vojtěch Hakl

Odhad reálné ceny

5.83 mil. Kč
rozpětí 4.87 mil. – 6.98 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.93 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.90 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.13 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno