Prodej byt 2+kk, 97㎡
Brno venkov · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám nový byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 97 m², který se nachází ve 2. patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu Rezidence 24. dubna v Želešicích. Byt je orientovaný na východ i západ, díky čemuž je příjemně prosvětlený po ce ...
Parametry
- Cena
- 10.49 mil. Kč (108144 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lukáš Václavek - NEXT REALITY DŮM SNŮ
Odhad reálné ceny
14.26 mil. Kč
rozpětí 11.92 mil. – 17.07 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
14.51 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.35 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.51 mil. Kč (rozpětí 12.22 mil. Kč – 17.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |