Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 22 m2 Malátova, Ústí nad Labem

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garsoniéru o celkové výměře 22 m v 9. patře kompletně zatepleného a revitalizovaného panelového domu ve vyhledávané lokalitě Ústí nad Labem, v ulici Malátova. Nemovitost je v původním stavu, což novému majiteli otevírá skvělou příl ...

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (95455 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Jakub Koštíř

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 1.79 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.14 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno