PRODEJ BYTU 1+KK 44M² , VIALE DELLA VITTORIA, ALBA ADRIATICA
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
VÝHODNÁ INVESTICE PRO TURISTICKÉ NEBO REZIDENČNÍ VYUŽITÍ. V elegantní budově 20 metrů od pláže v Alba Adriatica, na výhodném místě v blízkosti moře, nabízíme k prodeji garsoniéru o rozloze přibližně 44 metrů čtverečních s balkonem o rozloze přibližně ...
Parametry
- Cena
- 3.12 mil. Kč (71023 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
7.00 mil. Kč
rozpětí 5.86 mil. – 8.38 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.15 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.24 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.15 mil. Kč (rozpětí 6.02 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |