3+KK ▶️ Lodžie, zděné jádro, OV
Praha 9 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka prodeje bytu v osobním vlastnictví. 3+kk (3+1) lodžie, sklep - 68 m2, zděné jádro, pokoje jsou oddělené - vlastní vstup (výhodné také při pronájmu), 2 nadzemní podlaží - 1. Patro ( není to přízemí ). Nekuřácký byt. ✅Čistý dům, ...
Parametry
- Cena
- 7.85 mil. Kč (115441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Nemovitost v Praze
Odhad reálné ceny
9.49 mil. Kč
rozpětí 7.93 mil. – 11.37 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.64 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.56 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.64 mil. Kč (rozpětí 8.12 mil. Kč – 11.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.85 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |