Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 Letovice

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k PRODEJI byt 2+1 o celkové výměře 66,4 m² (vč. balkónu a sklepa). Byt je jednopodlažní s balkónem a pěkným výhledem (viz orientační půdorys a popis). Byt je umístěn ve třetím patře třípodlažního bytového domu a nachází se na ulici Komenského ...

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (67620 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Petr

Odhad reálné ceny

6.34 mil. Kč
rozpětí 5.28 mil. – 7.62 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.33 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.33 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno