Prodej bytu 3+kk, 63m2, Děčín ul. Vokolkova

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodáváme krásný slunný byt v osobním vlastnictví, přízemí, ulice Vokolkova. Komplexní rekonstrukce bytu v roce 2019, nyní úplně nový plynový kotel a vyvložkovaný komín. Dispozice 3+kk, 63m2,vestavěný nábytek, vestavěná kuchyň se spotřebiči. Cihlový ...

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (55540 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Petr

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

rozpětí 2.59 mil. – 3.81 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.98 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno