Prostorný byt 3+1 v klidné části Čejče s vlastní zahradou, g

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 3+1 o výměře 76 m2 ve 2. nadzemním podlaží řadového domu v obci Čejč (č.p. 414). Tento prakticky řešený byt kombinuje pohodlí bydlení v obci s nadstandardními doplňky – soukromou zahradou 184 m2, vlastní garáží, dal ...

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (65658 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Jaroš, Good move s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.70 mil. Kč

rozpětí 3.89 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.56 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno