Prodej bytu 2+kk a lodžie, 55 m², Kladno., ev.č. 01098

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01098 Nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk o výměře 55 m2, s lodžií 12,2 m2, v Rezidenci Engerth, Kladno - Ostrovec. Byt je v současné době lukrativně pronajat. Byt se nachází ve 2. NP a je v družstevním vlastnictví. Částka za postoupení sm ...

Parametry

Cena: 7.30 mil. Kč (132727 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Skvirsky (House ViP, s.r.o. - Praha 4)

Odhad reálné ceny

5.91 mil. Kč

rozpětí 4.93 mil. – 7.10 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.95 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.95 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno