Prodej bytu 2+kk, 64 m², balkon, Nad Krocínkou, Praha 9 - Pr
Praha 9 · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01408 Nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk, o výměře 55 m² + balkon o výměře 9 m², který se nachází v 6. NP cihlové novostavby v Rezidenci Nad Krocínkou III, Praha 9 – Prosek. K bytu náleží garážové stání, a sklep, nacházející se v suterénu domu ...
Parametry
- Cena
- 11.30 mil. Kč (176562 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jana Skvirsky (House ViP, s.r.o. - Praha 4)
Odhad reálné ceny
9.24 mil. Kč
rozpětí 7.73 mil. – 11.07 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.40 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.17 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.40 mil. Kč (rozpětí 7.92 mil. Kč – 11.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.30 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |