Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 62 m² Jana Švermy, Louny

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný byt ve spoluvlastnickém podílu o dispozici 2+1, 62 m², dispozičně upravený na 3+1, v 1. podlaží v bytovém domě v ulici Jana Švermy v Lounech. Byt je v původním, udržovaném stavu. V bytě je plovoucí podlaha a v chodbě nová ...

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (56452 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Martin Kršňák

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 4.55 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.65 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno