Nemovitosti

Reprezentativní dvougenerační dům 5+KK s terasami, zahradou

Brno venkov · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

„Dům, který spojuje dvě generace, ale nikdy nekompromituje eleganci.“ _ Reprezentativní dvougenerační dům 5+KK s terasami, zahradou a garáží – Holasice V srdci vyhledávaných Holasic vzniká mimořádně noblesní dvougenerační dům 5+KK, který spojuje dv ...

Parametry

Cena
19.90 mil. Kč (102046 Kč/m²)
Užitná plocha
195 m²
Dispozice
5+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Květa Vondráková, Květa Vondráková

Odhad reálné ceny

17.30 mil. Kč
rozpětí 11.64 mil. – 21.82 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.24 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 17.86 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.24 mil. Kč (rozpětí 11.60 mil. Kč – 21.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 17.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno