Prodej byt 3+1, 82㎡

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které nabídne více prostoru, vyšší komfort a možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic? Právě pro Vás je určen tento velmi dobře udržovaný byt 3+1 ve vyhledávané části Klatov K Čínovu, který díky kombinaci podlahov ...

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (73049 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Radomír Řezanina - NEXT REALITY VICTORY

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč

rozpětí 3.43 mil. – 6.49 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.87 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 7.51 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 7.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno