Prodej byt 4+kk, 99㎡
Praha 5 · Bazoš reality ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám ke koupi prostorný a velmi příjemně řešený byt 4+kk s velkou terasou, dvěma garážovými stáními a sklepem o celkové ploše 99 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního domu v ulici Högerova 1219/7, v klidné části Praha – konkrétn ...
Parametry
- Cena
- 16.99 mil. Kč (171616 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Marek Chalupecký - NEXT REALITY CAPITAL
Odhad reálné ceny
15.64 mil. Kč
rozpětí 13.08 mil. – 18.71 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.95 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
9.55 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.95 mil. Kč (rozpětí 13.43 mil. Kč – 18.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |