Sahl Hasheesh, Al andalous, 3kk, 116m2
Praha 2 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní apartmán přímo na pláži (1. linie u moře) – Sahl Hasheesh, Al Andalous Hledáte dokonalé místo pro vlastní bydlení, únik před zimou nebo skvělou investiční příležitost? Nabízím k prodeji (případně: k pronájmu) prostorný, kompletně vybavený ap ...
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (44828 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michaela
Odhad reálné ceny
17.49 mil. Kč
rozpětí 14.63 mil. – 20.93 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
17.82 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11.19 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.82 mil. Kč (rozpětí 15.00 mil. Kč – 21.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 11.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |