Prodej byt 3+1, 69㎡
Praha 4 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nechce se vám cestovat do centra z Černého mostu a okolních lokalit? Nabízíme byt v širším centru, v klidné části Praha Michle, kde máte stanici metra Kačerov za rohem. Nabízíme hezký, udržovaný družstevní byt 3+1 o velikosti 69 m². Dispozice bytu j ...
Parametry
- Cena
- 7.98 mil. Kč (115652 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Iveta Petráčková - NEXT REALITY STARS
Odhad reálné ceny
9.76 mil. Kč
rozpětí 8.16 mil. – 11.69 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.92 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.65 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.92 mil. Kč (rozpětí 8.35 mil. Kč – 11.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.98 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |