Prodej byt 2+1, 46㎡
Praha 3 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k prodeji byt 2+1 (46 m²) s lodžií (6 m²) situovaný ve 2. NP revitalizovaného panelového domu na adrese Habrová 2658/10, Praha 3 – Žižkov. Dispozice je přehledná a funkční: obývací pokoj (17,21 m²) se vstupem na lodžii orientovanou n ...
Parametry
- Cena
- 7.25 mil. Kč (157609 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Olga Procházková - NEXT REALITY VISION
Odhad reálné ceny
8.02 mil. Kč
rozpětí 6.71 mil. – 9.59 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.21 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.44 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.21 mil. Kč (rozpětí 6.91 mil. Kč – 9.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |